物业公司安全大反思、大检查活动工作总结

　ZEE物业管理有限公司于7月6日接到**XX局房地产开发有限公司《关于开展质量安全大反思、大检查活动实施方案的通知》，为圆满完成集团房地产公司活动部署，物业公司针对本次活动方案，高度重视、积极准备，严格落实、认真检查、整改、记录详细，制定物业管理区域检查方案和落实安全责任人；物业公司以李栋牵头，迅速在7月14日拟定《关于质量安全大检查实施方案》通知；立即落实三个方案，一、成立物业管理区域检查组；二、安全事故学习及分工落实管理区域检查和责任人；三、检查项目及落实整改时间；根据不同阶段，制定不同工作计划，为EE物业实施"平安小区"建设创造良好的安全环境，奠定可靠基础。

　　一、安全事故学习及结合物业公司实际情况讨论

　　20**年7月8日，由物业公司总经理LL组织在会议室学习和讨论3.16和5.26安全事故，物业公司各部门负责人参与学习和讨论，会上对20**年3月16日下午17:35分，**XX局第四工程处承包的通平高速第三合同段栗树咀高架桥工地桩号K14+660，发生人员坠落事故，进行了详细阐述；针对物业公司部分工种有高空操作行为，特提出环境部，在高空清洗玻璃或做清洁时，首先要做好安全保护措施，对当事人员要系好安全带；对工程维修部在高空作业时，部门负责人或领班要到场对作业安全进行指导；

　　会上还对另外一起5.26严重安全事故进行阐述；江西抚州市5月26日上午9时，市检察院、区政府大楼和区药监局大楼发生爆炸，有5人受伤。据了解，爆炸原因是该市一农民工对其正在审理案件不满所为。物业公司组长强调各部门要做好员工思想工作，要做到员工有思想情绪，领班必上报，部门主管必亲历处理，人事行政部要每月对员工思想做了解，把不安全因素处理在萌芽状态；秩序维护部要对Q组团、X组团的农民工劳务情况多了解，X、Q组团也曾出现过农民工讨要工钱时有过激行为；秩序维护人员在岗位要提前发现并留意农民工的动态，要提前发现、提前报告、提前处理。小区门岗人员严格控制物品进入，对带有易燃易爆物品进入要进行登记，并汇报至当班领班处；对进入小区陌生人员要加强盘问，经业主或工作人员同意，登记后方可进入，巡逻人员在巡视小区时，对陌生嫌疑人员等腰采取监控措施。

　　二、落实管理区域检查和责任人

　　1、工程维修部：责任人Z

　　负责对水、电、气、消防、电梯、机房及各类管道、线路进行检查。检查项目包括运行情况，养护检查记录。

　　2、秩序维护部：责任人Z

　　负责监控系统、周界红外线、消防主机、消防广播、背景音乐、手动报警器、道闸收费系统、感烟感温报警器、单元门禁对讲系统的检查，秩序维护门岗负责人员、物品控制。

　　3、客户服务中心：责任人Z

　　负责对违规装修安全隐患进行排查并记录；负责对防火门及小区住户门窗安全隐患的检查；负责对值班人员值守情况的检查。

　　4、环境维修部：责任人Z

　　负责高空清洁人员的安全常识培训；负责绿化设备的维护检查；负责药品存放管理及检查记录。

　　5、人事行政部：责任人Z

　　负责对员工食堂和办公区域进行安全隐患排查。

　　三、检查具体情况

　　在7月9日，物业公司副组长带头，检查人员有ZZ对山水天下小区、Q组团、销售中心进行安全大检查，也发现诸多问，副组长Z要求对检查出来的问题，是哪个部门的，部门应该尽快落实，加强整改，在7月19日准备进行复查；

　　检查发现问题情况如下：

　　区域 检查情况及发现问题 责任人 限整改时间

　　山** 员工活动室门上方门框松动，需固定 Z 20**.7.12

　　员工活动室门外灯罩无，需重新安装 Z 20**.7.15

　　员工食堂餐厅配电箱外壳脱落 Z 20**.7.20

　　1号车库315号车位上方给水管弯曲、变形 Z 20**.7.20

　　1号车库川合垃圾堆放点，堆放垃圾较多，影响楼板安全 Z2 20**.7.15

　　3栋顶层消防水管锈蚀严重 Z1 20**.7.20

　　3栋负二层人防房间里面房间照明坏 Z 20**.7.12

　　3栋负二层人防房间外面房间堆放杂物较多，影响人防使用 Z2 20**.7.15

　　1栋负二层人防房间堆放有杂物 Z2 20**.7.15　2号车库51-44号车位上方正在施工，未有安全警示和提示 Z1 20**.7.10

　　11栋旁摄像头被树枝遮挡，需修剪 Z2 20**.7.15

　　销售中心财务室外玻璃门拉手松动 Z 20**.7.20

　　Q组团10栋展示区域外围栏脱落，需重新固定 Z 20**.7.30

　　四、检查复查情况

　　7月19日，物业公司副组长 Z 再次带头，对7月9日检查需整改项目进行复查，复查参与人员有：ZZ、 Z2 、 Z1 、 Z 、涂拥军；在复查过程中， Z 要求整改问题，说明整改措施和落实情况。

　　复查情况记录如下：

　　区域 检查情况及发现问题 责任人 处理措施 限整改时间 处理结果

　　员工活动室门上方门框松动，需固定 Z 安排人员固定20**.7.12已做

　　员工活动室门外灯罩无，需重新安装 Z 另购灯罩安装20**.7.15已做

　　员工食堂餐厅配电箱外壳脱落 Z 安排人员固定20**.7.20已做

　　1号车库315号车位上方给水管弯曲、变形 Z 联系水厂维保20**.7.20已做

　　1号车库川合垃圾堆放点，堆放垃圾较多，影响楼板安全 Z2 通知川合除渣20**.7.15已清除

　　3栋顶层消防水管锈蚀严重 Z1 联系消防维保单位除锈20**.7.20已重新

　　刷漆　3栋负二层人防房间里面房间照明坏 Z 更换照明20**.7.12已做

　　3栋负二层人防房间外面房间堆放杂物较多，影响人防使用 Z2 安排人员清楚杂物20**.7.15已清除

　　1栋负二层人防房间堆放有杂物 Z2 安排人员清楚杂物20**.7.15已清除

　　2号车库51-44号车位上方正在施工，未有安全警示和提示 Z1 7月9日已拉警戒线20**.7.10已拉警

　　戒线　11栋旁摄像头被树枝遮挡，需修剪 Z2 7月13日修剪20**.7.15已修剪

　　销售中心财务室外玻璃门拉手松动 Z 安排人员固定20**.7.20已做

　　Q组团10栋展示区域外围栏脱落，需重新固定 Z 安排人员固定20**.7.30已做

　　五、质量安全大检查总结

　　物业公司通过本次安全大反思、大检查活动的实施，全面落实的**XX局房地产开发有限公司《关于开展安全大反思、大检查实施方案》的相关内容；在7月份的安全检查中，及时发现了一批安全隐患问题，通过大家努力，整改完成率100%，经过大家对3.16和5.26安全事故的学习，提高了物业人员安全意识和岗位操作技能安全防范；特别是工程维修组在学习和培训中，表现优异，对于发现诸多问题，都及时进行整改，完成较好；在今后工作中，物业公司将秉承建设一个"平安、和谐、宜居小区"而努力。

　　ZEE物业管理有限公司

　　20**年8月**日