29日下午香港一座6层高旧楼忽然发生倒塌事故，消防先后救出3名被困人士,其中1人不治,另有2人受伤。令人深思的是，就在一周前，香港政府刊宪推出强制验楼及验窗计划。
计划要求楼龄达30年或以上私楼业主须每10年验楼1次，楼龄达10年或以上私楼业主每5年验窗1次。本港旧楼失修日益普遍，严重威胁公众安全，影响城市形象。加强楼宇的检验维修，有利消除生成意外的隐患，提升市民的安全保障，同时具有令楼宇保值、刺激建造业兴旺的作用。强制验楼立法的讨论已持续10年之久，是时候尽快通过有关条例，及早排除威胁市民安全的“定时弹”，维护香港国际化都会的形象。
实行强制验楼计划，将带动楼宇检测、维修等行业的蓬勃，增加对结构工程师、建筑师等专业人士的需求，为普通建造业工人创造更多的就业机会。因此，政府应该在确保质素的前提下，提高检验人员的数目及供应服务，并设立注册检验人员名册，加强对从业员的培训和监管，既方便市民选择验楼修楼的专业人士和承建商，也可通过增加市场竞争降低费用。由此可见，落实强制验楼计划符合市民利益，可以生成一举数得的经济、社会效益。
当前失修最为严重的，是那些严重缺乏管理的单幢旧楼。这些楼宇长期未能成立业主法团，也没有雇用管理公司代为管理。由于单位市场价值不高，业主亦疏于维修，而且业主多为年老贫苦的长者，即使想维修也有心无力。这些旧楼将成为日后推行强制验楼计划时最棘手的问题。政府应该考虑为财政有困难的旧楼业主提供免息贷款，允许延至业权转让时才清还，让贫困业主安心借款修楼，履行业主的责任。至于实在过于残旧、维修保值意义不大的楼宇，政府则可以通过给予业主合理赔偿回收业权，然后进行重建，也是解决旧楼失修的可行之路。
楼宇的维修、保养是一项长远工作，政府应该透过推行强制验楼，多举办公民教育课程，要求业主或法团成员认识建筑物条例、大厦公契及法律责任，带动所有业主验楼修楼的积极性，在全港形成一种维修、清洁和美化楼宇的文化。
安全文化网 www.anquan.com.cn