在城市化进程不断推进的背景下房屋拆迁成为不可避免的现象。门面拆迁作为其中一种特殊形式,涉及到经营性住户的权益保障。本文将围绕门面拆迁过渡费逾期计算方法及补偿标准实行解析帮助读者熟悉相关法律法规及计算形式。
1. 逾期不足6个月(含6个月)的按月增加0.5倍临时安置补助费。
2. 逾期6个月以上1年以下的,按月增加1倍临时安置补助费。
3. 逾期1年以上的按照实际情况,参照造成的损失实行计算,一般相当于3个月右租金。
(1)拆迁住宅房屋:依照房屋面积和临时安置补助费标准计算。
(2)门面房:按照门面面积和临时安置补助费标准计算。
遵循每平方米的补偿费用乘以房屋面积计算。
依照逾期时间,按照以下标准计算:
(1)逾期不足6个月(含6个月)的,按月增加0.5倍临时安置补助费。
(2)逾期6个月以上1年以下的,按月增加1倍临时安置补助费。
(3)逾期1年以上的参照造成的损失实行计算,一般相当于3个月右租金。
以余杭区房屋拆迁为例,过渡时间从腾空房屋交付钥匙起至通知领取多高层公寓安置房钥匙后4个月止。在这个范围内,每人每月200元。若逾期还房,则依照逾期时间计算超期过渡费。
假设某门面房面积为100平方米临时安置补助费标准为25元/平方米,则临时安置补助费为100×25=2500元。若逾期时间为6个月,则超期过渡费为2500×0.5×6=7500元。
1. 若合同中已明确违约金计算办法,则双方应严格实。
2. 若合同未明确或规定模糊可参照以下原则应对:
(1)依照实际损失计算违约金。
(2)若实际损失难以确定,可参照行业惯例或类似案例确定。
(3)双方协商解决。
1. 在签订房屋拆迁安置补偿协议时,明确预约还房期限、逾期违约金计算办法等内容。
2. 在拆迁期间,保留相关证据,如照片、视频等,以便在发生纠纷时提供证据支持。
3. 若发生争议,及时寻求法律援助,维护自身合法权益。
门面拆迁过渡费逾期计算方法及补偿标准是保障被拆迁人权益的必不可少环节。熟悉相关法律法规及计算途径,有助于被拆迁人在拆迁进展中维护自身合法权益。在实际操作中,双方应严格遵守合同协定遵循公平、公正、公开的原则,共同推进拆迁工作的顺利实行。
编辑:法律帮助合作伙伴
本文链接:https://www.anquan.com.cn/qiye/yqfalvzixunw/802645.html