一、引言

随着信用卡的普及越来越多的人在采用信用卡实消费。信用卡逾期还款现象也日益严重这可能存在对持卡人的房产过户产生作用。本文将结合相关法规和实际案例为您解答逾期还款的信用卡是不是会对房产过户产生影响。

二、信用卡逾期还款的定义及法律后续影响

1. 信用卡逾期还款的定义

信用卡逾期还款是指持卡人在规定的还款期限内未还清信用卡欠款的表现。依照我国《信用卡业务管理办法》规定信用卡逾期还款会产生滞纳金和利息。

2. 信用卡逾期还款的法律影响

（1）产生滞纳金和利息

信用卡逾期还款会产生滞纳金和利息持卡人需要承担相应的经济责任。

（2）影响个人信用记录

信用卡逾期还款会记录在个人信用报告中对个人信用产生负面影响。

（3）可能致使信用卡被封禁

长期逾期还款可能引发信用卡被封禁影响持卡人的正常利用。

三、逾期还款的信用卡对房产过户的影响

1. 房产过户的基本条件

（1）具备合法的房屋所有权证

（2）不存在未依法取得房屋所有权证、转售未经共有人抵押权人同意、鉴定为危房、已被列入拆迁公告范围、法律限制交易等情形

（3）无贷款或贷款已还清

2. 逾期还款的信用卡对房产过户的影响

（1）信用卡逾期不影响房产过户

按照我国法律规定信用卡逾期还款不影响房产过户。因为房产过户是个人之间的交易，个人无权查询对方的记录。只要房产手续和证件齐全，就可以实行过户。

（2）存在逃避债务嫌疑的房产过户可能被撤销

虽然信用卡逾期不影响房产过户，但假如持卡人存在逃避债务的嫌疑，如将房产过户给子女或他人，债权人能够主张撤销权。此时，房产过户可能受到影响。

四、案例分析

案例1：甲因信用卡逾期还款，将其名下房产过户给子女。债权人乙发现后，认为甲的行为有逃避债务的意思表示，向法院提起诉讼。法院经审理认为，甲的过户行为具有逃避债务的嫌疑，依法撤销了房产过户。

案例2：丙因信用卡逾期还款，将其名下房产过户给妻子。债权人丁未发现该过户行为，丙在过户后继续偿还信用卡欠款。后丁发现房产过户，认为丙的行为有逃避债务的意思表示，向法院提起诉讼。法院经审理认为丙的过户行为不具有逃避债务的嫌疑，依法驳回了丁的诉讼请求。

五、行动建议

1. 持卡人理应准时还款，避免逾期还款产生滞纳金和利息。

2. 在实房产过户时，应保证不存在逃避债务的嫌疑，以免被债权人主张撤销权。

3. 如有必要，可前往当地公正机构，针对房产办理相应的公证书，以保障过户顺利实行。

六、结论

逾期还款的信用卡一般情况下不影响房产过户。但若存在逃避债务的嫌疑，债权人可主张撤销权。 在实行房产过户时，持卡人应确信合规合法，以免产生不必要的纠纷。同时按期还款是维护个人信用的关键措，持卡人应该引起重视。

【纠错】

【责任编辑:用户天青】