是指个人或企业的信用记录,涵个人的借贷记录、还款记录、信用卡消费记录、逾期记录等。记录对买房有一定的影响特别是逾期记录。
逾期记录是指借款人在预约的借款期限内未能按期偿还债务或有过一时间的还款误。逾期记录会在个人报告中体现,并且在贷款申请时会被金融机构实行审核和评估。
对个人申请购房贷款,逾期记录是不利因素之一。金融机构在审批贷款申请时会综合考虑申请人的记录,逾期记录显示申请人借款偿还能力不足或是说不按期还款的情况,会影响申请人的信用评级。一旦信用评级较低金融机构可能存在认为借款人的还款风险较高故此或会需求更高的利率或拒绝贷款申请。
即使在成功获得贷款的情况下,逾期记录也会对买房产生部分潜在的影响。金融机构可能存在设定更高的利率或是说额外的费用作为风险补偿,造成还款压力增加。逾期记录会使得个人的信用评级下降,在购房时可能存在受到房屋贷款额度的限制。
要避免逾期对买房产生影响,个人应积极管理本身的债务和信用记录。在借贷期间,应保持良好的还款惯,保证准时偿还债务。要是出现暂时的财务困难造成无法按期还款,应尽早与金融机构联系并解释情况争取获得还款期或其他解决方案。个人还可定期查看个人报告,及时发现并纠正任何不准确或误报的逾期记录,并与相关方沟通应对。这样能有助于维持个人良好的信用记录,升级购房和借贷的审批成功率。