根据《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》第8.1.1条规定，进行住宅区设计时应同时设计消防给水；另据《建规》第8.4.1条（四）项之规定，超过七层的单元式住宅、超过六层的塔式住宅、通廊式住宅和底层设有商业网点的单元式住宅，应设室内消防供水。室内外消防给水系统是供发生火灾后的自救和消防队员灭火之用，但从灭火实践来看，因其自身存在一系列问题，发挥的作用十分有限。
一、住宅小区建筑内外消防供水系统存在的问题
1、小区室外消火栓给水系统的供水管道管径安装过小，直径一般都在50~80mm之间，不能满足规范规定的最小管径不小于100mm的要求；有的室外供水管径虽达到了100mm，但由于住宅小区的室外消火栓的供水管道都是过水表后安装，而水表多为DN40~80mm之间，这就使整个小区内的室内外消防供水在水表处形成瓶颈效应，致使消防供水的压力、流量过小，不能满足实际灭火的需要。
2、室内消火栓口径不统一，既有SN50mm，又有SN65mm，而目前公安消防队所用的水带以DN65 mm、DN80 mm为主，口径的不统一导致消防队所使用的水带接口无法同室内消火栓相接。另外从节省成本的角度考虑，一部分达不到消防供水要求的民用住宅没有设置水泵接合器，导致消防车无法利用建筑内的消防供水系统供水。
3、消防供水系统维护管理难度大，完好率低，无法保证火灾后的正常使用。在消防监督检查中，我们发现无论是单位内部住宅内的室内消火栓箱系统，还是由物业公司管理的居民小区内的室内消火栓箱系统内的水带、水枪丢失严重，一些单位为防盗只得将水带水枪另找地方锁起来，或者是被盗后就以种种借口不再配置水带水枪。由于维护管理不当，消火栓箱内的水带破损严重，消火栓阀门锈死、手轮丢失等现象较为普遍，发生火灾后，室内消火栓箱内的设备无法使用，整套消防系统形同虚设。
4、对广元城区近三年来居民住宅火灾情况统计表明，火灾90%以上是发生在夜间或家中无人之时（家中有人之时的火灾多发生在厨房内，且房主能很快自行扑灭），火灾后均是报警后由消防队到场实施扑救。火灾扑救中还有一现象必须引起足够重视：居民家中的防盗门成了火灾扑救的极大障碍，如果失火房屋的主人不在家，消防员没到场之前其他人是无法打开防盗门实施灭火的，遇到这种情况即便是该建筑内的室内消防供水系统完好无损也只能望火兴叹。
5、普通住宅室内消火栓箱的安装位置是个令人头痛的问题。 对于单元式住宅的消火栓灭火系统从设计的角度来说，应该相对较简单．但是如何合理地选择消火栓箱的位置，使箱体的位置既满足消防规范与使用的要求，又不会造成住户的种种不便，是一个比较棘手的问题，从单元式住宅楼的格局来说，楼内的公共场所仅有楼梯间的位置，能设置消火栓箱的地点也只有各层的楼面平台及楼梯平台。从使用上讲只能设在楼面平台，但楼面平台的面积一般均在3平米左右，其空间墙面除2—3户的分户门及高窗之外，所余墙面已较少，且电气专业配电箱还需设在此墙面上。因此要在这点有限的墙面上设置消火栓箱很困难，且在此墙面上明装方式其凸出的箱体必然影响用户的出入。所以目前设计中多将消火栓移至楼梯平台设置，楼梯平台虽有墙面放置消防箱，但楼梯平台的两侧墙体安装箱位处多有400mm高的楼层框架梁，使得楼梯平台上的消火栓箱无法采用暗装方式，而采用贴墙明装．其结果是在3平米左右的楼梯平台上明装一个800×650×240mm的消火栓箱体，突出的部位给上、下的人流及大件家具及物件的搬运带来种种不便，箱角的突出点特别易将儿童的头部撞伤。
二、住宅小区建筑内外消防供水系统改进措施
1、借鉴港澳地区建筑物内的消火栓均采用栓、带、枪分设的方式实行栓箱分设，即在楼梯平台上将消火栓按规范要求1.10m的安装高度接在消防竖管上，而将箱体置于楼梯平台外墙上暗装（箱内仅设水带、水枪）栓箱选用18/50型。这样既满足了规范的要求，方便了火灾时的现场操作，又不会给住户带来不便。如果是有物业管理的小区内普通住宅可只在楼梯间内设消防立管及栓头，水带、水枪可放置在小区内的治安岗亭或专用的值班室，由小区物业管理单位集中管理使用。
2、室内消火栓均选用SN65型，直接安装在立管上。当住宅建筑发生火灾时，一旦出现消防水带、水枪丢失情况，可由消防队自携器材进入使用。同时应设置消防水泵接合器，以便消防车直接从水泵接合器处，通过消防立管供水灭火。
3、为满足普通住宅室内消防供水系统的水压要求，居住小区内的住宅建筑可设集中加压的泵房对系统进行加压，但每层消火栓处应设远程启泵按钮。若设有屋顶消防水箱的，可在水箱出水管上设增压泵，在增压泵旁设旁通管，利用旁通管上的水流指示器提供的水流信号启动增压泵增压。
4、向给排水公司申请用水时，应同时计算消防用水（室外消火栓给水管径不小于DN100，室内消防给水管径不小于DN65），如生活水表小于消防用水的，可在水表处增设旁通管，通过旁通管设置专用消防管道，并在旁通管上增设较大计量水表，避免日常管理中从消火栓上取水冲地、浇花等逃避计量。
5、室外消火栓应在小区内统一安排布置，并将部分室外消火栓调整到沿街设置，按照消火栓间距不超过120m，距建筑外墙不宜小于5m，距路边不应超过2m，其供水管直径不小于100mm的原则安装。消火栓宜选用地上式。安装时注意与供排水公司做好协调工作，如该区域无市政消火栓，可直接从市政给水管道上直接取水安装，此方法既可弥补市政消火栓建设滞后问题，又可解决因水表安装过小影响消火栓的流量、压力问题。