自动消防设施维护管理

一、自动消防设施的组成
1、火灾自动报警系统
（1）触发装置——手动火灾报警按钮、火灾探测器
（2）报警装置——火灾报警控制器、火灾显示器
（3）消防联动控制装置——火灾事故广播、防排烟设备，等等
（4）电源——主电源、备用电源
2、火灾自动灭火系统——喷淋、气体，等等
二、维护管理的基本要求
1、自动消防设施的使用单位必须具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书及调试开通报告、竣工报告等文件资料，并经消防验收合格。
2、必须制定严格的系统管理制度。包括系统操作规程；系统操作人员消防工作职责；值班制度；系统定期检查、维护、保养制度；管理者定期检查制度的落实情况。
3、必须配备责任心强、具有较高文化程度和专业知识的人员负责系统的管理使用和维护，其它人员不得随意触动设备。
4、操作、维护人员应熟练掌握自动消防设施的主要性能、工作原理和操作规程，对本单位自动消防设施的设置情况应了如指掌，并  专业培训取得上岗证，持证上岗。
5、必须建立自动消防设施运行档案，按照有关规定填写各类记录。发现问题要及时报告本单位负责人。
6、为了保证自动消防设施的连续正常运行和可靠性，使用单位应建立定期维护、检查制度，并持之以恒地落实。
7、火灾探测器在投入运行两年后，应进行一次全面的清洗，对于使用环境条件差的火灾探测器应每年进行一次全面清洗。清洗维护后要对火灾探测器逐个进行响应值试验。
三、自动消防设施的具体验收检查
（一）火灾自动报警系统
1、消防用电设备电源的自动切换装置，应进行3次切换试验，每次均正常。
2、火灾报警控制器功能检查要求。
5台以下全部检查，6～10台检查5台，超过10台，按实际检查30﹪～50﹪但不能少于5台，检查时按基本功能试验1～2次。
3、火灾探测器（包括手动报警按钮）进行模拟响应试验和故障报警抽验。数量100只以下，检查10只；超过100只，按实抽5﹪～10，但不得少于10只抽验。抽验均要正常。
4、室内消防栓检查
压力应正常，多层7～13米，高层24～50米高的为不少于10米，超过50米的不少于13米（充实水柱）。工作泵、备用泵转换运行1～3次，消防控制室操作启、停泵1～3次，消火栓启泵按钮5﹪～10﹪抽查，要求控制功能正常，信号正确。
5、自动喷水灭火系统的抽验
工作泵与备用泵转换运行1～3次，消防控制室内操作启、停泵1～3次，水源指示器、闸阀关闭器及电动阀按10﹪～30﹪比例进行末端放水试验。要求控制功能信号正常。
6、卤化烷、泡沫、二氧化碳、干粉灭火系统的抽验20～30，人工启动和紧急切断试验1～3次，与固立灭火设备联动的其它设备（关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀、落下防火幕等）试验1～3次。抽一个防护区进行喷放试验（可采用气试验）。
7、电动防火门、防火卷帘的抽验，按10﹪～20﹪检查，控制功能、信号应正常。
8、通风空调和防排烟设备（包括风机和阀门）的检查按10﹪～20﹪检查。
9、消防电梯进行1～2次人工控制和自动控制检验。
10、火灾事故广播设备的检验按10﹪～20﹪进行功能试验。在消防控制室选层广播，在共用的扬声器强行切换试验，要求控制功能正常，语音应清楚。
11、消防通讯设备的检验。
消防控制室与设备间所设的对讲机电话进行1～3次通话试验；电话插孔按5﹪～10﹪进行通话试验；外线电话与119进行通话试验1～3次。不合格要修复，有比例要求不合格加倍抽验。
四、消防控制室要定期检查
（一）、 每日定期检查火灾控制器的功能，填写运行和控制器日检登记表、系统运行日检登记表、控制器日检登记表。
（二）、每季度应检查和试验火灾报警系统的下列功能，按规定格式填写季度登记表。
  1、用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
  2、试验火灾警报装置的声光显示。
  3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
  4、对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动切换试验。
  5、用手动或自动检查下列消防控制设备的控制显示功能。
  （1）防排烟设备（半年1次）电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等控制设备。
  （2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备。
  （3）卤化烷、泡沫、二氧化碳、干粉等固立灭火系统的控制设备。
  （4）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
6、强制消防电梯停于首层试验。
7、消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
8、检查所有转换开关。
9、强制切断非消防电源功能试验。
（三）每年对火灾自动报警系统功能应作下列检查和试验，并填写年检登记表。
  1、每年应用专用检测仪器对所安装的探测器试验1次。
  2、进行除探测器、火灾警报装置检查外，所有季检查的内容，气体可模拟试验。
  3、试验火灾事故广播设备功能。
（四）探测器运行2年后，隔3年应全部清洗1遍，并应做响应阀值及其它必要的功能试验。合格才能使用。